Maison à vendre, 124m², SULNIAC

Description

Implantée à Sulniac, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison en ossature bois construite en 2011 développe 124 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, comprenant un salon séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Un palier dessert trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC, permettant un usage pratique pour toute la famille. Prestations et équipements : - Isolation performante en laine de bois. - Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, complétées par des volets roulants électriques. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois, - Production d'eau chaude par un ballon électrique, - Possibilité de cloisonner une partie du salon pour en faire une chambre. Extérieurs et dépendances : - Le terrain de 704 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre agréable et paisible. - La maison dispose d'une grande terrasse en bois exotique, idéale pour les moments de détente. - Vous bénéficierez également d'un atelier indépendant avec grenier d'environ 20 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire selon vos besoins. - Un gîte indépendant d'environ 19 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Ce logement représente un véritable atout, avec un potentiel locatif estimé à environ 60 € par nuit, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Équipements du gîte : - Chauffage électrique et petit grenier. Taxe foncière 1156 € Maison en bon état général, offrant confort, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché avec un réel potentiel d'exploitation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)