Maison à louer, 131m², LARGENTIERE

Description

Située sur les hauteurs de Largentière, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette maison individuelle meublée récente offre de très belles prestations, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel, avec une vue remarquable sur le Château de Montréal. D'une surface habitable d'environ 131,38 m², elle propose de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée. L'espace de vie principal, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. La maison dispose également de nombreux rangements intégrés (placards muraux dans plusieurs pièces), garantissant un confort de vie optimal. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et du panorama exceptionnel. Le terrain d'environ 1 650 m², non clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cabanon extérieur vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable assurant une température agréable toute l'année, et bénéficie d'un excellent DPE, gage de performance énergétique. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. La localisation est idéale, à proximité de Joyeuse et d'Aubenas, permettant un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. Loyer: 1100 euros HORS CHARGES Conditions locatives et charges Les charges sont à la charge du locataire selon les modalités suivantes : Le locataire s'engage à souscrire, à ses frais exclusifs, les abonnements d'eau et d'électricité, dès son entrée dans les lieux. En cas de retard, une mise en demeure pourra être effectuée et une régularisation réalisée aux frais du locataire. Le locataire remboursera également au bailleur la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), lors de la régularisation annuelle. Une location rare sur le secteur, offrant espace, confort, modernité et tranquillité absolue. ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.