Maison à vendre, 145m², LA ROCHE SUR FORON

Description

Idéalement située à La Roche-sur-Foron, dans un environnement résidentiel prisé et bénéficiant d’une superbe exposition plein sud, cette villa profite d’une vue remarquable tout en restant à proximité immédiate du Léman Express, des écoles et des commerces. Édifiée en 2000, cette maison d’environ 145 m² habitables s’organise en trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts. NIVEAU PRINCIPAL (DE PLAIN-PIED) • Entrée • Belle pièce de vie 42m² , lumineuse avec poêle à bois • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée DEMI-NIVEAU SUPÉRIEUR • Deux chambres confortables • Salle de bains d’origine, fonctionnelle et pouvant être remise au goût du jour • Bureau ou espace lingerie selon les besoins DEMI-NIVEAU INFÉRIEUR • Buanderie • Chambre supplémentaire • Espace mini-studio pouvant être indépendant, comprenant une pièce de vie, une salle d’eau et un WC : parfait pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle indépendante (soins, coiffure, télétravail…) ou un projet locatif CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage au gaz complété par un poêle à bois • Absence de garage mais grand espace de stationnement avec possibilité d’aménager un carport LES EXTÉRIEURS • Terrain d’environ 1000 m² exposé plein sud • Terrasse ensoleillée • Magnifique vue dégagée sur Sous-Dine & Cou • Cadre de vie calme et apaisant LES "PLUS" DU BIEN • Secteur recherché, hors lotissement • Vue panoramique exceptionnelle • Réel potentiel d’optimisation • Configuration idéale pour une vie de famille avec espace indépendant Cette villa réunit de nombreux atouts : une situation privilégiée à seulement quelques minutes du centre-ville, une vue spectaculaire, un environnement paisible ainsi qu’un espace indépendant particulièrement polyvalent. Un bien idéal pour conjuguer confort familial, télétravail, activité libérale ou accueil d’un proche en toute autonomie. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter en précisant vos coordonnées complètes ainsi que votre projet immobilier afin d’assurer un accompagnement de qualité. À très bientôt !