Maison à vendre, 170m², CHAMALIERES

Description

Située au cœur de Chamalières, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1930 bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère a conservé les attributs de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine, façade soignée et éléments en granito. Une extension contemporaine, parfaitement intégrée à l'ensemble, apporte des volumes de vie plus ouverts et lumineux. Traversante et préservée de toute proximité directe, la maison bénéficie d'une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger ouverte sur un premier salon exposé au sud, prolongée par un second salon traversant avec poêle et accès direct au jardin. Un vestibule pouvant faire office de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage propose une configuration idéale pour une vie de famille avec une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin orienté sud-est, de taille plus intime, peut être aménagé de manière très chaleureuse et conviviale. Une petite cour permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Nécessitant aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation grâce à la qualité de sa construction, ses volumes et son emplacement recherché. Offrant actuellement cinq chambres avec possibilité d'une sixième, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Prix de vente : 665 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :