Maison à vendre, 102m², SAINT PIERRE DE CHANDIEU

Description

Saint-Pierre-de-Chandieu – Secteur résidentiel recherché Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle et de qualité (1975), offrant une belle qualité de vie, une vue dégagée et une absence de vis-à-vis. Description du bien Maison de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close, avec une configuration fonctionnelle et recherchée : 4 chambres Grand salon / séjour lumineux avec cheminée (sans les poutres voir photo IA) Cuisine indépendante Ouverture possible et aménagement (voir photos IA et projet cuisine équipée à la couleur de votre choix avec démolition cloison 15000 €) Salle de bain + WC séparé Chauffage électrique programmable Climatisation réversible Maison de plain-pied sur garage de 122 m², offrant de vrais espaces annexes pratiques (stockage, atelier, stationnement, pièces supplémentaires) Isolation complète et cloisonnement possible devis 13000 €) Les atouts majeurs Vue dégagée exceptionnelle Terrain clos et sécurisé, terrasse Piscinable. Exposition Est / Sud-Est : luminosité optimale Quartier calme et résidentiel Maison saine et bien entretenue Informations techniques Construction : 1975 (traditionnelle) Surface habitable : 102 m² Garage en sous-structure de 122 m² Charpente traditionnelle DPE : D Potentiel du bien Cette maison offre un fort potentiel de personnalisation avec une base saine et fonctionnelle. Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant : une maison familiale évolutive un environnement calme avec vue un bien avec potentiel de valorisation Localisation Saint-Pierre-de-Chandieu – secteur résidentiel apprécié, proche des axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité de vie. Prix de présentation 399 000 € FAI Le prix tient compte des améliorations optionnelles cuisine, séjour, garage. (devis réalisés) Contact Visites uniquement sur dossier qualifié (capacité de financement vérifiée). Compteur EDF 380 Volts triphasé. Tableau électrique neuf. Photos IA pour le garage vidé. Prix honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur, environ 8%. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation.