Maison à vendre, 166m², CHATELUS MALVALEIX

Description

Située au cœur du village de Châtelus-Malvaleix 23270, cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés développe plus de 160 m² habitable et offre un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate commerces et services : boulangerie, supérette, restaurant, bar, ainsi que école et collège, permettant une vie quotidienne facilitée sans nécessité de véhicule. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure il y a une vingtaine d'années. Les matériaux et aménagements sont aujourd'hui en bon état d'usage et restent tout à fait fonctionnels, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'un rafraîchissement selon les goûts de chacun. Un point particulièrement intéressant concerne la toiture : le pan avant va être entièrement refait, avec une facture d'environ 20 000 euros prise en charge par le propriétaire actuel, constituant un investissement important déjà réalisé pour sécuriser le bien. À l'arrière, la maison dispose d'une cour d'environ 40 à 50 m², idéale pour aménager une terrasse avec une agréable vue dégagée sur la campagne creusoise. Une véranda prolonge l'espace de vie et offre également une vue dominante sur l'environnement. Le bien comprend également un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Des travaux d'isolation sous toiture et de rafraîchissement seront à prévoir pour exploiter pleinement cet espace. Maison lumineuse, confortable et bien située, offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Référence agence : 9057