Maison à louer, 89m², CRAN GEVRIER

Description

ANNECY – Quartier du pont neuf - Proximité direct accès autoroute A41 – T4 meublé récent en étage élevé avec terrasse et grand garage en sous sol. Disponible à partir du 1er Juillet 2026. Dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des axes principaux et des transports, découvrez ce bel appartement T4 meublé d'environ 89m² situé au sein d'une copropriété avec accès sécurisé et bien entretenue avec syndic professionnel. Situé dans un immeuble récent de 2015 en bon état général, l'appartement se distingue par son excellent état intérieur, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé en étage élevé, il jouit d'une vue dégagée sur les montagnes et la ville et sa grande terrasse exposée Sud offre un cadre agréable. L'appartement offre des prestations soignées avec mobilier intégré et matériaux de qualité, dans un esprit fonctionnel et durable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et confortable de plus de 38m2 avec une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité, de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et d'un wc séparé et un petit espace bureau. Copropriété avec accès sécurisé, ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, plusieurs espaces de stationnement vélos, grand garage en sous sol avec électricité et prise pour charge véhicule électrique. Prestations : double vitrage PVC, chauffage individuel par radiateurs et eau chaude distribués par une chaudière au gaz, DPE C, Volets roulants. Localisation stratégique : Vie de quartier dynamique avec commerces de proximité, proche centre ville, accès vieille ville par la promenade du Thiou, 15 minutes lac, accès autoroute, ligne de bus Sibra (lignes 2 et 3). Idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Thierion représentant de la SAS THIERION & Co IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 Avenue du Pont Neuf Bâtiment B 74960 Annecy - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000029991 - CCI de la Haute-Savoie le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°514892025 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°514892025. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris