Maison à vendre, 154m², ROSEL

Description

Située sur la charmante commune de Rosel, au nord-ouest de Caen, à seulement 7 minutes du Mémorial, cette maison familiale de 1979 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 568 m² et développe 154 m² habitables. Elle propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée et menant aux terrasses, une cuisine aménagée non équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage : une mezzanine, quatre chambres (dont 2 plus petites), une salle de bains, un wc. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un jardin avec terrasses. Menuiseries en PVC, double-vitrage. Chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 700 euros Honoraires charge acquéreur : 20 300 euros soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932