Maison à louer, 134m², AIX EN PROVENCE

Description

Disponible à partir d 15/08/2026 / LE THOLONET Villa de 2009, 134 m2, Jardin 800 m2, située en position dominante, au coeur d'un hameau (desservi par bus) sur voie sans issue, avec vue imprenable sur la campagne, à 4 Km du centre d'Aix-en-Provence, 600m des premiers commerces. Comportant : -Au Rdc : Entrée avec penderie, Toilettes invités avec lave-mains, grand salon salle à manger avec 3 grandes baies vitrées à galandage, bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche, cuisine ouverte équipée, avec réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, le tout donnant sur terrasse de 69 m2 et Pergola sans vis à vis, garage et 2 places de stationnement, buanderie. Jardin. - A l'étage: Dégagement avec Grand Placard, 1 WC indépendant, 1 Chambre Maître avec baignoire, double vasque, Toilettes, 2 Grandes Chambres communicantes à travers une salle de douche, avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que placards aménagés dans toutes les chambres. Prestations : -Sols Pierre -Volets électriques avec centralisation + Télécommande, y compris porte de garage, - Isolation norme RT 2008. -chauffage et refroidissement par le sol en basse température avec pompe à chaleur, réversible consommation annuelle d'énergie base 20 °C, aux environs de 700 euros/an ! -Connexion : Ethernet, Prise TV, Prise Tel, dans toutes les pièces, y compris dans la cuisine. -VMC double flux dans toutes les pièces ''humides'' -Tous les éclairages sont en place. - 2 Grands stores électriques extérieurs ainsi que pergola. -Plantations méditerranéennes. -Arrosage automatique irrigation par eau Canal Provence Porche = 12,45 m² Terrasse = 64,82m² Garage = 25,33 m² Les Charges comprennent : eau arrosage. La taxe sur les ordures ménagères est d'environ 606 euros/an charge Locataire Entretien jardin à la charge du Locataire. Garanties demandées / Caution 1 Mois de Loyer hors charges / Chiens refusés.