Maison à louer, 59m², MONTMELIAN

Description

À louer à Montmélian, au coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Ce bel appartement T3 de 59 m², entièrement meublé et rénové, est situé dans une petite copropriété. Traversant et lumineux, il dispose d'une cave en sous-sol et offre un confort assuré au quotidien. L'entrée vous permet d'aménager des rangements et elle vous amène à une pièce de vie ensoleillée de 17 m² qui propose un coin salon cosy et un espace salle à manger. La cuisine indépendante et très lumineuse est entièrement équipée avec de nombreux rangements et un espace bar avec tabourets. Elle donne un accès direct sur un agréable balcon de 3 m² qui offre une vue sur la montagne la Savoyarde. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 11,1 m² et 10,5 m² qui disposent chacune d'un placard intégré indispensable. Vous profiterez d'un WC indépendant avec fenêtre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de rangements supplémentaires dans le dégagement. Production de chauffage et d'eau chaude individuels gaz. Libre au 10 août 2026 Loyer : 830 euros charges comprises (loyer de base : 780 euros) Charges : 50 euros mensuelles Dépôt de garantie : 1560 euros Honoraires d'agence (locataire) : 472 euros TTC dont 177 euros TTC pour la réalisation de l'état des lieux. Surface habitable : 59 m². Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez l'agence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an (Classe E). Consommation énergie finale : 263 kWh/m²/an. Émissions de GES : 59 kg CO2/m²/an (Classe E). Date de réalisation du DPE : 13 mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires de 472 euros TTC à la charge du locataire comprenant 177 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Gérante - Clémence DEBROSSE Carte T 73012021000000034 RCP 0000022326940004