Maison à vendre, 113m², SALLANCHES

Description

Au coeur de Sallanches, proche des commodités du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine et atypique construite en 2014, alliant modernité, confort et parfaite intégration dans son environnement. Avec son architecture soignée, son toit plat végétalisé, sa pergola et son agréable jardin, idéal pour une vie de famille. Développant environ 112 m² habitables, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures donnent un accès direct à la pergola et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale de 16,5 m². Une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace TV ou chambre d'appoint) complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Un garage vient parfaire les prestations de cette maison récente bénéficiant d'un DPE classé C. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique à proximité immédiate des écoles, cafés, restaurants et commerces accessibles à pied, tout en conservant un environnement calme et ensoleillé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646.00 et 2228.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.