Maison à vendre, 65m², CLERMONT L'HERAULT

Description

? Investissement locatif rentable – Appartement T4 de 65 m², loué 730 euros/mois ! ? Rentabilité brute : 8,3 % ? Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Déjà loué à 730 euros/mois, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et performant. ?? Agencement optimal : ? 3 chambres confortables ? Séjour spacieux et lumineux ? Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ? Salle d'eau moderne et WC séparés ? Cave privative pour plus de rangement ? Confort et atouts supplémentaires : ?? Grandes fenêtres en double vitrage, assurant une belle luminosité ?? Parties communes en bon état ?? Éligible à la fibre optique pour une connexion rapide et stable ? Un quartier dynamique avec tout à proximité : ? Crèche et école élémentaire à 5 min à pied ? Parc et commerces à 5 min à pied ?? Restaurants à 10 min à pied ? Collège et hôpital à 15 min à pied ? Accès aux transports en commun à 15 min à pied ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 657 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625-21052/26877. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !