Maison à vendre, 219m², ECHIROLLES

Description

38130 ÉCHIROLLES – MAISON 7 PIÈCES – 160 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 792 m² – GARAGE DOUBLE Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison d'environ 160 m² habitables propose une organisation qui se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : garage double de plus de 30 m² avec porte motorisée (2017), atelier, buanderie avec douche, WC, bureau et chambre avec accès indépendant, offrant la possibilité de créer un T2 ou un espace professionnel autonome. Au 1 €? étage : séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine indépendante d'environ 15 m², salle à manger attenante, deux chambres, salle d'eau et WC. Au 2 € étage : grand espace de vie (salon, salle de jeux ou pièce polyvalente), trois chambres, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé de 792 m², arboré de fruitiers, laisse la place à plusieurs usages : jardin, jeux, potager, ou simplement un coin de verdure pour respirer. Quatre stationnements extérieurs complètent le garage double. Informations techniques : fenêtres PVC double vitrage (2011), chauffage gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 1 €? étage, convecteurs électriques au 2 € étage, volets roulants électriques (2017), DPE : D – estimation de la consommation entre 2 170 euros et 2 980 euros / an. Proche écoles, commerces, tram A et rocade, la maison trouve naturellement sa place dans un quotidien urbain, tout en laissant de l'espace pour ses projets. Ce bien offre un véritable potentiel d'adaptation : résidence principale évolutive, projet locatif, espace mixte pro/perso. À chacun d'y dessiner son propre usage. Pour organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris