Maison à vendre, 135m², SAINT GALMIER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GALMIER (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint-Galmier, NOTALLIANCE, vous propose cette maison construite en 1998 par la société Bessenay, d'une surface habitable de 135 m2, pleine de caractère, implantée sur un terrain clos et arboré de 863m², dans un secteur résidentiel calme et recherché de la commune de Saint Galmier (42330). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée couverte, d'un hall d'entrée avec placards qui mène à une pièce de vie de 51 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La cuisine indépendante équipée donne un accès sur la terrasse et le jardin, et s'accompagne d'un cellier. Un bureau (ou chambre) offre un espace pour travailler , et dispose d'un point d'eau. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, nous retrouvons un dégagement, une salle d'eau et 3 chambres de 10.55m2, 13.54m2 et 12.88m2. À l'extérieur, le terrain facile d'entretien offre deux terrasses , un vaste espace de stationnement pavé et un double garage de 40m2. L'ensemble est en excellent état et a été très bien entretenu. Prestations et finitions de qualité ! Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets motorisés, le chauffage central au gaz de ville par chaudière a condensation remplacée en 2018 et la bonne performance énergétique (classe C / GES C) garantissent confort et économie. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 697 € et 2297 € (base 2025). Bien soumis aux risques consultables Prix : 425 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.