Maison à vendre, 215m², OPIO

Description

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant à Opio, en lisière de forêt, cette élégante villa familiale d’environ 280 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre historique de Valbonne. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que 5 chambres confortables accompagnées de leurs salles de bains et de dressings. Construite en 2006, la villa bénéficie d’équipements assurant un excellent confort au quotidien : chauffage au sol pièce par pièce, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air récente) dans l’ensemble des pièces, double vitrage et belles ouvertures sur le jardin, cheminée, fibre optique, système de sécurité complet (alarme, interphone, vidéophone), portail électrique et éclairage extérieur soigné. Le parc paysager de près de 5 000 m², facile d’entretien, s’étend principalement à l’arrière de la maison pour une intimité optimale. Le jardin principal accueille une agréable piscine baignée de soleil ainsi qu’un espace barbecue parfaitement aménagé pour les moments de convivialité. Atouts supplémentaires : 10 places de parking extérieur, buanderie indépendante, accès PMR, fosse septique aux normes. Situation recherchée : à seulement 10 minutes à pied du village médiéval de Valbonne, 20 minutes de Cannes et 30 minutes de Nice et de l’aéroport international. Prix honoraires inclus : 1 675 000 € (à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires net vendeur : 1 591 250 € Honoraires de négociation : 83 750 € (soit 5 % TTC)