Maison à vendre, 117m², SAINT GERMAIN DE FRESNEY

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Germain-de-Fresney, cette charmante maison familiale de 117 m² vous séduira immédiatement par son environnement paisible, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Implantée sur un magnifique terrain de 980 m² entièrement arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Elle bénéficie également d’un véritable atout grâce à ses deux accès indépendants avec deux portails, apportant praticité et facilité de circulation au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour permettre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ouvrant sur un salon salle à manger d’environ 25 m² agrémenté d’une cheminée avec insert neuf installé en 2023, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation idéale de la vie familiale. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Un espace libre permet facilement d’envisager l’aménagement d’une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing ou un espace de rangement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol total représente un véritable avantage avec de nombreux espaces de stockage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules en toute sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une chaudière neuve installée en 2025 ainsi que d’un assainissement entièrement refait en 2022. Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison dispose de belles prestations et d’un fort potentiel pour accueillir confortablement votre famille. Prix : 199 000 € honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 560 € et 3 520 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.