Maison à vendre, 145m², SAINT AUBIN D'AUBIGNE

Description

Amoureux de la pierre, de nature et de rénovation, cette propriété pleine de potentiel pourrait bien vous séduire. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 145m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 32m² avec accès extérieur Cuisine indépendante exposée sud 2 chambres Bureau Salle de bain WC séparé À l'étage : 2 chambres supplémentaires Espace dressing/rangement Salle de bain à aménager Grenier d'environ 25m² aménageable Le tout sur sous-sol complet d'environ 90m². Extérieurs : Parcelle arborée de plus de 5800m² avec deux hangars dont un fermé et couvert. Un bien pouvant convenir aussi bien à un projet familial qu'à un artisan, entrepreneur ou besoin de stockage. Travaux à prévoir : Menuiseries, assainissement, rénovation énergétique et rafraîchissement global. Mais le charme de la pierre, les volumes et l'environnement offrent une très belle base pour créer un lieu de vie unique. Les + : Maison en pierre Grand terrain Dépendances / hangars Sous-sol complet Environnement paisible Fort potentiel d'évolution Parce qu'un projet se vit avant de se construire, certaines photos ont été retravaillées pour illustrer le potentiel des espaces. Cette annonce référence 335015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 275 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 euros et 4840.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :