Maison à louer, 81m², LA SALVETAT SAINT GILLES

Description

CLOSSTGILLESV04, La Salvetat-Saint-Gilles (31880), Chemin de Pibrac, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec les commodités essentielles. La commune, en plein développement, offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Toulouse, tout en étant desservie par les axes routiers principaux et les transports en commun. Ce quartier est apprécié pour sa verdure, ses équipements scolaires et sportifs accessibles, ainsi que pour la qualité de vie qu'il propose, idéale pour les familles comme pour les actifs travaillant dans l'agglomération toulousaine. Vous profiterez également de la proximité immédiate avec la commune voisine de Pibrac et ses services complémentaires (commerces, gare SNCF, écoles..). Une adresse qui conjugue tranquillité, accessibilité et attractivité dans l'ouest toulousain. Au sein d'une résidence mixant petits collectifs et villas, nous vous proposons de louer cet agréable villa T4 de 80.65 m² en R+1. Comprenant un GARAGE attenant, une Terrasse et un Jardin privatif. Elle se compose d'une entrée accessible par un porche, desservant un Wc séparé, un séjour avec une cuisine semi séparée aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, emplacements Lave-Linge et Lave-Vaisselle), un extérieur avec terrasse, jardin privatif et disposant d'un abri de jardin. A l'étage vous retrouverez 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains avec Wc. Disponible le 26/05/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 903.42€ (dont 20€/mois uniquement pour l'entretien des parties communes - Avec régularisation annuelle - EAU FROIDE INVIDUELLE). Honoraires à la charge du locataire : 806.50€ TTC (dont 241.95€ pour les frais d'état des lieux de sortie + 564.55€ pour les frais de visite, dossier et bail). Dépôt de garantie : 883.42€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.