Maison à vendre, 262m², OISY

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17655 Au cœur du charmant village d'Oisy, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un environnement privilégié, elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. École primaire accessible à pied. Situation idéale : • Valenciennes à environ 20 min • Cambrai à environ 25 min • Douai à environ 35 min • Lille à environ 50 min • Bruxelles à environ 1h20 • Paris à environ 2h15 Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2015 m², la maison développe 262 m² habitables aux volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée avec rangements mène à une pièce de vie de 41 m² avec insert bois, prolongée par une véranda contemporaine baignée de lumière. Cuisine indépendante avec espace repas et arrière-cuisine, pièce de 28 m² avec clim réversible (idéale salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une grande mezzanine de 32 m² offrent des espaces modulables (salon secondaire, espace TV ou salle de jeux). Les plus de la maison : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur (tous installés en 2023), menuiseries PVC récentes (2023), volets électriques, panneaux photovoltaïques (revenus env. 1 200 €/an). Tout à l'égout, cave et vide sanitaire. À l'extérieur : garage indépendant avec étage, portail motorisé. La terrasse comprend un jacuzzi et une piscine chauffée sous dôme (2024) pour une utilisation prolongée toute l'année. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, complète ce bien d'exception. Un bien rare, conjuguant volumes, prestations et qualité de vie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1590.0€ Montant maximum : 2220.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1902€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur