Maison à vendre, 650m², LEZIGNAN CORBIERES

Description

À Lézignan-Corbières, cet ancien dépôt industriel de 672 m², réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes impressionnants et son potentiel de transformation unique. Niché dans un environnement calme, il s'impose comme un lieu rare, idéal pour donner vie à un projet de loft, d'atelier ou d'espace professionnel atypique. Le rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, développe 336 m² d'un seul tenant. Sol en béton lissé à l'hélicoptère, murs crépis, éclairage LED et portail motorisé de 4 mètres composent un ensemble fonctionnel et moderne. Un bureau vitré, des sanitaires avec douche et WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond généreuse permettent d'envisager divers usages : stockage, stationnement ou atelier d'artisan. À l'étage, un second plateau de 336 m² repose sur un plancher béton neuf. Les murs en pierre et la charpente apparente révèlent une authenticité pleine de charme. Un permis de construire déposé et accepté prévoit la création d'un loft contemporain avec 60 m² de terrasses, alliant cachet industriel et confort résidentiel. La toiture a été entièrement refaite, l'ensemble est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, plusieurs emplacements permettent le stationnement de véhicules ou la création d'espaces privatifs. Proche des axes principaux, du centre-ville et des commerces, ce lieu aux lignes brutes offre un cadre inspirant pour un projet d'habitat ou d'investissement atypique. Un bien rare sur le marché de Lézignan-Corbières, à découvrir pour son volume, son caractère et son fort potentiel de valorisation. À titre d'exemple, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (mobilier non inclus). Votre contact : Patrick COSTES - Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.