Maison à vendre, 101m², ROSHEIM

Description

Votre contact pour cette maison à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant - Nouveauté ECKERT IMMOBILIER ! Située dans un environnement calme et recherché de Rosheim, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux et de la nature , cette charmante maison individuelle rénovée durant les 20 dernières années, vous séduira par sa situation recherchée. Édifiée sur un terrain de 4,50 ares, cette maison développe environ 101 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces aménagés. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un WC séparé Un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (2018) Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque À l'étage : Deux grandes chambres Un dégagement Au sous-sol : Une pièce aménagée, chauffée et isolée ( possibilité chambre, salle de sport, salle de jeux, ..) Une chaufferie / buanderie À l'extérieur : Une cour pavée avec portail motorisé Un garage Un jardin agréable Une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours Prestations : Double vitrage PVC (2017) Volets roulants manuels Poêle à bois Chauffage central au gaz ( non utilisé) Climatisation réversible ( 2018) Cuisine équipée (2018) Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des accès vers Strasbourg et Obernai. À découvrir rapidement ! DPE: D PRIX: 325 000 euros HAI (honoraire agence charge vendeur) CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.