Maison à louer, 58m², THONON LES BAINS

Description

Disponible le 15/06/2026 Adresse du bien : 31 avenue du Clos Banderet à THONON-LES-BAINS (74200) Un appartement de type T3 PINEL, d'une superficie totale de 58.05 m² et situé au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-linge) ; Deux chambres dont une avec placard ; Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ; Un WC séparé ; Un garage en sous-sol -1 ; Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur) Résidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) : Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2024 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 36 144eur ; Couple 48 268eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 58 043eur, etc… DPE : Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2018 Classe énergie : A Consommation énergétique (énergie primaire) : 47 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241eur et eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris) Nouveau DPE en cours de réalisation GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : Loyer hors charges : 697eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 173eur Total du loyer charges comprises = 870eur cc Dépôt de garantie : 697eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 464eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 116eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 580eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : Honoraires de 580 euros TTC à la charge du locataire comprenant 116 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 697 euros/mois. Provision sur charges 173 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 697 euros. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 241.00 euros. Date de réalisation du DPE : 12-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé..