Maison à vendre, 207m², AURILLAC

Description

À Aurillac, une maison où l'espace se marie à l'élégance Au cœur d'Aurillac, cette maison de 207 m²sur trois niveaux, RÉNOVÉE en 2013, déploie ses 10 pièces avec une HARMONIE RARE entre TRADITION et MODERNITÉ. Composé de 4 chambres, d'un bureau, de plusieurs espaces à libre destination et ses DEUX GARAGES en font un lieu de vie aussi PRATIQUE que GÉNÉREUX . Le PARQUET en POINTE DE HONGRIE du salon, les MOULURES de la salle à manger d'un RAFFINEMENT INTEMPOREL, invite à la détente, tandis que la buanderie au rez-de-chaussée et les salles d'eau proposant douches et bains répondent à toutes les exigences du quotidien. Bâtie en BÉTON, BRIQUE et BOIS, cette DEMEURE d'ARCHITECTE allie ROBUSTESSE et CHARME, avec une exposition sud-est qui inonde les pièces de LUMIÈRE et offre une vue dégagée sur le jardin et le Puy Courny. La chaudière à condensation (assurant chauffage et eau chaude), les fenêtres en PVC à double vitrage et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal, été comme hiver, et permettent ainsi d'obtenir un CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE en D. Idéalement située, elle est à deux pas des transports, des écoles, des commerces, et des services de santé, offrant un accès immédiat à tout ce dont on a besoin, cette maison est bien plus qu'un logement : c'est une invitation à vivre grand, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous pour une visite. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4120 € et 5620 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".