Maison à vendre, 126m², CLERMONT FERRAND

Description

Emplacement d'exception sur le Boulevard Panoramique, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Cette maison des années 1990 de 126 m² habitables est implantée sur un terrain de 686 m². Elle offre un fort potentiel d'évolution grâce à un espace à aménager de 56 m² qui peut venir compléter la surface habitable. Travaux complets à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre conforme à vos souhaits. Configuration actuelle : 3 chambres 2 salles d'eau 2 toilettes Grande pièce de vie lumineuse pouvant s'ouvrir sur la cuisine Accès direct sur la terrasse Équipements & points techniques : Garage de 38 m² Espace complémentaire de 56 m² à aménager (idéal pour créer une 4 € chambre, un bureau, un espace parental ou une suite…) DPE D Chaudière révisée Double vitrage Taxe foncière de 2335€ Atouts majeurs : Quartier résidentiel premium et calme Terrain clos de 686 m² Potentiel d'agrandissement significatif (surface habitable potentielle jusqu'à environ 180 m²) Emplacement panoramique recherché Proximité des commodités tout en restant au calme Idéal pour : familles, investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation / extension dans un secteur très demandé de Clermont-Ferrand. Cette annonce vous est proposée par MENON Mélanie - EI - N°RSAC: 979 954 146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand