Maison à vendre, 87m², LANRODEC

Description

Située à Lanrodec, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie préservé. Dès l'arrivée, le cachet des pierres apparentes, le jardin arboré et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation. La maison offre un intérieur convivial où le charme de l'ancien se mêle à une ambiance cosy et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 15,5 m² avec placard, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger de 38,5 m² agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur chaleureux de la maison et espace idéal pour les moments de partage. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable de 13,7 m², un dressing de 4,6 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les soirées ensoleillées, d'un jardin verdoyant ainsi que d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance en pierre d'environ 46 m² complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : atelier, stockage, espace de réception ou futur aménagement selon les envies. La propriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations complémentaires : Chauffage assuré par un poêle à bois Production d'eau chaude par ballon électrique La localisation offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité : À 4,4 km de Châtelaudren À 9 km de Guingamp À 14 km de Lanvollon À 24 km de Saint-Brieuc À 24 km des plages À seulement 2 km des écoles de Lanrodec Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - DPE : c - Mode de chauffage : Bois granulés - Distribution de l'eau chaude : Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir