Maison à vendre, 220m², PLANCOET

Description

Belle batisse de caractère du 19ieme en pierre située en plein centre ville de Plancoët. A seulement 15 minutes de la mer, toutes les commodités à pieds , proximité de Dinan . Elle offre une surface habitable de plus de 220 m2 sur un terrain clos de 393 m2 avec dépendances . En rez de chaussée , vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec magnifique cheminée, baignée de lumière ne nécessitant pas de travaux (usage actuel de bureau d' architecture ), une petite cuisine s'ouvre sur la cour et la dépendance ainsi qu' un wc . Attenante, , une vaste pièce est aménageable. Deux étages viennent accueillir plusieurs chambres et salles d'eau . Un appartement de 35 m2 indépendant est à valoriser. Idéale pour accueillir une grande famille, pour un investissement locatif, ou pour une activité professionnelle, tout est possible pour cette maison dont la localisation est extrêmement agréable. Elle nécessite des travaux de réaménagement pour en faire un bijou, alors si vous savez vous projeter, appelez moi pour découvrir cette opportunité. Cette annonce référence 330780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010. Prix du bien : 210 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 euros et 3530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :