Maison à vendre, 82m², ARCACHON

Description

ARCACHON - Quartier recherché de la Dune de Pontac - Appartement rénové avec terrasseIdéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Automne à Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du port et surtout de la plage d'Eyrac (300 mètres), découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur du Bassin d'Arcachon !D'une surface habitable de 81,91 m², ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, ses prestations récentes et sa belle luminosité. L'espace de vie principal d'environ 31 m² accueille un salon convivial avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie moderne et agréable à vivre au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente mêlant confort et optimisation des espaces.L'appartement comprend également deux chambres confortables de 13,38 m² et 9,44 m², ainsi qu'une buanderie. Une salle d'eau moderne avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. L'atmosphère intimiste et chaleureuse de cet espace extérieur apporte un véritable charme à l'ensemble !Le bien a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années :- toiture révisée en 2025,- salle d'eau et WC neufs,- isolation des murs par l'extérieure.Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre un environnement calme et convivial avec de faibles contraintes de copropriété.Un garage complète ce bien, avec possibilité d'acquérir une partie supplémentaire selon le projet envisagé.Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité !Une belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon.Copropriété bénévole sans tenue d'assemblée générale formelle. Absence de budget prévisionnel et d'appels de charges provisionnelles. Les dépenses communes sont réparties directement entre copropriétaires selon l'usage en vigueurLes photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.