Maison à vendre, 130m², MARSEILLE 3E

Description

Le réseau Expertimo vous propose cette spacieuse maison de type 6 développant environ 130 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Offrant de beaux volumes ainsi que deux agréables espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Situation locative Bien actuellement exploité en colocation avec bail comprenant une clause de solidarité entre colocataires pour un loyer total de 2 000 EUR / mois. Échéance du bail : juillet 2028, garantissant une excellente visibilité locative et une stabilité des revenus. Rentabilité brute estimée : 6,7 %. Description du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée Vaste garage d'environ 60 m2 Premier niveau Hall de distribution Séjour lumineux d'environ 40 m2 Cuisine ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m2 Jardin / espace extérieur supplémentaire d'environ 50 m2 Une chambre Buanderie Salle d'eau WC indépendant Deuxième niveau Quatre chambres Salle d'eau avec WC Prestations Menuiseries double vitrage Toiture rénovée en 2020 Potentiel locatif complémentaires Un second garage d'environ 20 m2 offre un potentiel de revenus additionnels, notamment via la location de stationnements pour scooters ou motos (revenus estimés à 300 EUR / mois). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 773 EUR / an Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles Doubitchin (EI) RSAC : 522 344 779 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par DOUBITCHIN Gilles - SAS - NoRSAC: 522344779, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -