Maison à vendre, 88m², NIZAS

Description

Plongez dans le charme d'une maison de village du début du XXème siècle, située au centre-ville de Nizas. Cette propriété apaisante et sans vis-à-vis offre une retraite sereine, où le calme règne en maître. Dotée de 88 m² habitables actuellement mais possibilité d'en créer au moins 50 supplémentaires, étalée sur deux niveaux. A rénover entièrement selon votre goût. La propriété comprend également une terrasse, un jardin et un parking, atouts rares en plein cœur de la ville. En plus de l'extérieur de la maison, vous profitez d'un jardin de plus de 400 m² situé à 100 metres de la maison. De plus 15 000 m² de terre agricole non attenante s'ajoute à cette propriété. À proximité immédiate, bénéficiez des commerces locaux et de l'accessibilité rapide aux grands axes routiers. L'occasion idéale pour qui souhaite vivre une expérience villageoise authentique, tout en profitant des commodités modernes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sandra Gonçalves. Saisissez l'opportunité d'adopter un cadre de vie unique et paisible au cœur de l'Hérault. Cette annonce référence 335094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 120 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 euros Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :