Maison à vendre, 143m², PRIN DEYRANCON

Description

À Prin-Deyrançon, découvrez cette maison ancienne à rénover avec dépendances, située sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence de caractère. Située dans le bourg de Prin-Deyrançon, à seulement 5 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. La gare accessible à pied permet de rejoindre facilement Poitiers et La Rochelle, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou les projets de résidence principale. La maison développe environ 145 m² habitables et se compose : Au RDC : une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un grenier d'environ 44 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel de l'ancien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances appréciables : une grange attenante d'environ 91 m² et un garage indépendant de 28 m² L'ensemble offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, extension de l'habitation ou projet annexe. Technique : Chauffage par chaudière fioul, Fibre installée, Présence d'un puits, Assainissement individuel non conforme, Menuiseries avec volets battants, Maison à rénover Points forts : - Belle surface habitable - Grenier aménageable de 44 m² - Grande grange de 91 m² - Garage indépendant - Gare accessible à pied Points à prévoir : - Travaux de rénovation et de modernisation - Mise au goût du jour selon projet Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et des maisons de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement calme et pratique. À visiter rapidement ! Réf 2557. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSIERE Julien - - Agent Commercial RSAC N° 105 216 253 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 135 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 880 euros par an.