Maison à vendre, 200m², SAINT LAURENT D'AIGOUZE

Description

Saint Laurent d'Aigouze, charmant village gardois proche des plages. Nichée au cœur d'un jardin paysagé d'environ 700 m² aux essences multiples, cette villa d'exception de 200 m² séduit dès les premiers instants par son élégance naturelle et ses volumes généreux. L'entrée ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, puis sur un double séjour baigné de lumière, dont une partie en plafond cathédrale confère caractère et majesté à l'ensemble. Deux suites parentales, avec dressing et salle d'eau, offrent un confort de vie rare et recherché. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés et une vaste mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : terrasse bioclimatique en coin lounge, terrasse couverte avec stores électriques pour les déjeuners d'été, piscine au sel chauffée entourée de plages élégantes, cuisine d'été digne des plus grands chefs et un coin paillote/pizza qui invite aux soirées conviviales. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur thermodynamique, doubles vitrages, volets électriques centralisés, liner piscine neuf, nombreux rangements, portail électrique, larges espaces de stationnement, électroménager NEFF, SIEMENS etc.. Possibilité d'acheter meublée. TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE. Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et art de vivre. Et si le véritable coup de cœur ne se racontait pas… mais se vivait lors d'une visite ? Cette annonce référence 317799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 695 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1610.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :