Maison à vendre, 90m², CRESPIN

Description

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse offrant des espaces fonctionnels et un véritable potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez • un hall d'entrée séparé, • une belle pièce de vie ouverte et conviviale, • une cuisine bénéficiant d'un agréable puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle, • une salle de douche , WC séparé • une buanderie pratique au quotidien. À l'étage • deux chambres Les prestations complémentaires : ? grenier aménagé offrant un espace supplémentaire, ? double vitrage sur l'ensemble de la maison, ? baie vitrée PVC, ? cave saine, ? jardin clos, ? espace de stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville. Pas des travaux gros œuvre ?? Une opportunité à fort potentiel Située dans un secteur proche des écoles, commerces, axes routiers et frontière belge , cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à un prix abordable, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une demande locative soutenue. Potentiel locatif estimé à 700 euros par mois, ce bien pourrait offrir : une rentabilité brute estimée d'environ 8%, Taxe foncière de 568 euros/an). Un bien offrant une réelle opportunité patrimoniale à budget maîtrisé. À visiter rapidement Prix hors honoraires d'agence 90 000 euros. Prix honoraires inclus 96 300 euros. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :