Maison à vendre, 89m², VERNON

Description

Proche VERNON-GIVERNY Charmante maison ancienne entièrement rénovée Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, cette habitation dispose d'une cuisine équipée, d'un poêle à bois chaleureux et de radiateurs électriques. L'isolation thermique du toit a été intégralement refaite à neuf (technique du sarking en laine de bois). Agencement intérieur • Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour s'ouvrant directement sur le jardin clos de murs, une grande chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC. • À l'étage : Une mezzanine lumineuse dessert deux chambres mansardées équipées de grands Velux. Extérieurs et dépendances • Le studio indépendant (20 m²) : Située dans le jardin, cette dépendance récente est aménagée en studio (une pièce principale et une salle d'eau). Actuellement louée en meublé, elle est idéale pour une activité libérale ou de la location saisonnière. • Les annexes : Une remise attenante de 9 m² offre un espace de stockage pratique. • Le terrain : Un agréable jardin agencé sur deux niveaux et deux places de parking privatives. Côté technique : Le système d'assainissement individuel a été entièrement remis aux normes en 2022. Taxe foncière de 858 euros DPE 313Wh par an et par m² et 11kg CO² par m² et par an. Consommations entre 1 700 euros et 2 370 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.