Maison à vendre, 445m², MIGNALOUX BEAUVOIR

Description

Située à Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers, cette vaste maison de plain-pied déploie 445 m2 habitables dans un environnement verdoyant. Véritable figure de l'immobilier atypique, ce bien aux volumes généreux offre des prestations uniques, associant de multiples terrasses, un agréable espace boisé attenant et un impressionnant complexe aquatique. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée, suivie d'un salon avec espace bar et d'une cuisine aménagée. L'agencement intelligent sépare l'espace nuit qui compte quatre chambres, dont deux avec coin bureau, desservies par une salle de bains. Une suite parentale indépendante bénéficie d'une intimité totale, tandis qu'une mezzanine offre un beau potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Connecté au séjour, un espace bien-être hors norme vient souligner l'appartenance de cette villa à l'immobilier de prestige. Il propose une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de sport. Dehors, les terrasses épousent les différentes orientations pour profiter de chaque instant. Le jardin paysager dévoile une cuisine d'été sous pergola bioclimatique, un bassin d'agrément et un charmant bois attenant. Une cave en sous-sol, un grand garage double surmonté d'une immense mezzanine de stockage, ainsi qu'un second garage indépendant avec appentis complètent idéalement la propriété. Le quartier assure un quotidien paisible, proche des écoles et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 6 720 € et 9 110 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jérémy GERMANEAU - EI : Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.