Maison à vendre, 150m², THANN

Description

TCB Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au coeur de la commune de Thann, cette charmante maison pensée pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Implantée sur un terrain de 7 ares, cette maison construite en 1998 développe environ 150 m² au sol (135 m² habitables) et offre des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard mural qui dessert : * Un WC indépendant avec lave-mains * Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre * Une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse À l'étage, un espace mezzanine distribue : * 4 chambres (deux d'environ 10 m² au sol, pouvant facilement être fusionnée pour former une grande chambre et deux de 13 m² au sol, dont une avec balcon) * Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Le sous-sol entièrement carrelé vous réserve de belles surprises : * Une chambre supplémentaire de 12 m² * Un garage double avec porte motorisée Moos * Une cuisine d'été idéale pour vos moments de convivialité * Un espace buanderie Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et l'autre avec store électrique * Un magnifique jardin paysagé, ensoleillé et parfaitement entretenu * Plusieurs possibilités de stationnement * Un cabanon de jardin de 16 m² pour votre matériel de jardin Sur le plan technique, la maison offre des prestations de qualité : * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage via une chaudière gaz De Dietrich * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Panneaux solaires avec contrat de revente, permettant de réduire significativement la facture énergétique * Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une chambre * Un emplacement prévu pour installer un poêle * Double vitrage PVC * Nombreux placards intégrés * Grenier isolé Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux investissements récents, vous permettant de vous y installer sereinement. Cette maison est facilement accessible depuis Cernay et les communes environnantes grâce à la nouvelle liaison routière entre Vieux Thann et Roderen. Thann séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces, services et infrastructures. La commune permet un accès rapide aux autoroutes A35 et A36, tandis que le Tram-Train relie directement la ville à Mulhouse, facilitant tous vos déplacements. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)