Maison à vendre, 260m², BREITENAU

Description

Dans un environnement naturel préservé, sur les hauteurs de Fouchy, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et vue dégagée, sans vis-à-vis. Cette ancienne ferme de montagne développe environ 260 m² habitables, au cœur d'un domaine de plus de 10 hectares mêlant prairies et espaces boisés. Une organisation pensée pour s'adapter à vos projets La maison principale se compose de : Un appartement indépendant d'environ 41 m² (2 pièces) Un second logement d'environ 118 m², offrant de beaux volumes de vie, avec véranda, terrasse, bain finlandais et garages Un espace complémentaire, anciennement exploité en restaurant, est aujourd'hui aménagé en salle avec cuisine. Il peut facilement être réinventé selon vos besoins : espace de réception, activité indépendante ou extension de l'habitation. Les combles, ainsi que plusieurs dépendances, offrent encore des possibilités d'aménagement. Des hébergements indépendants La propriété comprend également plusieurs espaces déjà aménagés, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité d'hébergement : Un gîte aménagé dans une ancienne distillerie d'environ 27 m² (2 pièces) Un gîte de plain-pied dans une ancienne bergerie d'environ 73 m² (3 pièces) Ces unités indépendantes permettent une utilisation souple et évolutive du bien. Un environnement recherché Cadre naturel préservé Accès aisé aux terrains Vue ouverte Secteur apprécié pour les activités de plein air (randonnée, vélo…) Des atouts complémentaires Alimentation en eau via une source située sur la propriété Bâtiments rénovés ces dernières années Terrains vastes et exploitables Situation Villé à environ 15 minutes Sélestat à 30 minutes Strasbourg et Colmar accessibles en moins d'une heure Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil, dans un cadre naturel privilégié. Ce bien comprend des terres à vocation agricole et la vente sera soumise à la validation de la SAFER, conformément à la réglementation en vigueur. Nathalie KLING Agence de l'Ill