Maison à louer, 102m², RUEIL MALMAISON

Description

Situé dans le quartier résidentiel Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa, l'un des plus prisés de Rueil-Malmaison, à environ 10 minutes à pied des commodités du centre-ville et de la place d’Iéna, et non loin du bois de Saint-Cucufa et du parc de Bois Préau. Ce duplex d'exception de 101 m2 se situe dans une résidence contemporaine de standing datant de 2017. Au premier niveau : un vaste espace de vie ouvert et très lumineux, pensé pour vivre et recevoir. La cloison en lames de bois naturel sépare avec élégance l’entrée de l'espace salon/salle à manger créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, ouvre sur une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire à l'abri du soleil couchant. Une salle de bain avec toilettes et buanderie complète ce niveau. A l’étage supérieur se trouvent la chambre parentale, baignée de lumière, avec accès à sa propre terrasse avec vue sur la végétation, sans vis-à-vis, un luxe rare; une chambre enfant et un bureau avec rangements (ou 3ème chambre) qui ouvre sur un balcon filant. Une spacieuse salle de douche (avec double douche) et des toilettes indépendantes contribuent à un étage aussi fonctionnel que confortable. Exposé plein ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement exceptionnel, sublimant ses volumes et ses finitions soignées. La climatisation réversible (dans le salon et la chambre parentale) garantit un confort optimal en toutes saisons. Une cave, un local vélo et deux places de parking complètent l’appartement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. DISPONIBLE A PARTIR DU 1er AOUT 2026. Honoraires en Loi ALUR : 12 € TTC/m² et 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire), honoraires à la charge du preneur de 12 % TTC du loyer annuel hors charges.