Maison à vendre, 128m², ARMENTIERES

Description

Vous cherchez du volume, du cachet et une localisation stratégique ? Découvrez cette belle maison mitoyenne de 1932 développant 128 m² habitables, située à seulement quelques pas de la gare d'Armentières (Lille en 15 min chrono !). Un rez-de-chaussée spacieux et modulable L'entrée majestueuse donne le ton : selon vos besoins, elle offre un beau volume de rangement ou peut être transformée en garage pour un confort urbain total. La visite se poursuit vers un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un insert à bois chaleureux. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine (second point d'eau) et d'un espace buanderie avec WC. Des espaces nuit répartis sur deux niveaux Au 1er étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2nd étage : Une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le potentiel est là : créez facilement une suite parentale ou une chambre en duplex ! Extérieur et Énergie Profitez d'un terrain de 238 m² comprenant un jardin de 160 m² exposé Sud-Ouest. C'est l'orientation parfaite pour des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil sur la terrasse. Les + techniques : Présence de deux panneaux solaires sur la toiture. Sérénité : Maison reliée au tout-à-l'égout. Mobilité : Hyper-proximité gare et commerces. Prix : 229.900 euros Honoraires charge vendeur. Energie (DPE) : Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 710 euros et 3 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 5872