Maison à vendre, 90m², CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN

Description

En exclusivité, l'Agence IMMOBILIER PERROTTI vous invite à venir découvrir cette agréable maison, entretenue avec soins, d'environ 90m², idéalement située en position dominante sur les hauteurs résidentielles de St-Auban, qui bénéficie d'une belle exposition, d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement idéal. Implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m², piscinable, clôturée avec portail motorisé, joliment arborée, qui vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis et ou vous pourrez laisser libre court à votre imagination afin de créer les espaces qui vous conviennent selon vos goûts et vos besoins. Cette jolie maison se compose d'une belle entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une grande salle d'eau et de 3 chambres avec rangements, dont une dans l'extension récente. Pour votre confort la maison est équipée, d'une pompe à chaleur, qui saura vous assurer un confort optimal tout au long de l'année, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une borne de recharge rapide pour voiture électrique. La toiture et la façade sont récentes et la présence d'un système d'alarme est là pour assurer votre sécurité. Des espaces annexes comme un garage, un carport pour plusieurs véhicules, et une cave viennent compléter ce bien et vous offrir de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace selon vos envies et vos besoins. Un autre avantage et pas des moindres, la maison de construction traditionnelle est en briques, ce qui, en plus de vous garantir un air intérieur plus sain, va vous permettre d'allier un confort d'été et une économie d'énergie l'hiver car naturellement isolante elle conserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Cette résidence est dotée d'un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie idéal avec en plus toutes les commodités à proximité, tout en étant situé dans un lieu calme, verdoyant, reposant et à la vue exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements et nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de ce bien. Date réalisation du diagnostic immobilier : 10/04/2026 – DPE D Prix : 237 000 € FAI Frais d'agence inclus à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».