Maison à vendre, 114m², AUREILLE

Description

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à AUREILLE Avec une vue imprenable sur le Castellas, dans un environnement privilégié mêlant calme, verdure et charme provençal, découvrez cette agréable maison rénovée de 114m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 630m². Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle avec un hall accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant, facile à entretenir, avec un cabanon ainsi qu'un grand garage de 35 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation globale avec des prestations récentes apportant confort et sérénité au quotidien : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, équipements modernisés; Seule la toiture reste d'origine et est à prévoir dans un proche avenir (devis à 27000 €), prix ajusté en conséquence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur des Alpilles, tout en profitant d'une maison familiale prête à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! DPE : D / GES : B (montant estimé des dépenses annuelles : entre1780 € et 2470 € en 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF13878 - A VENDRE : 375 000 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO EYGUIÈRES