Maison à vendre, 101m², PARIS 19E

Description

PARIS 19ÈME – MAISON D’EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF ET TERRASSES – 101 m² – BUTTES-CHAUMONT Au cœur du très recherché quartier des Buttes-Chaumont, dans le 19ème arrondissement de Paris, découvrez une propriété rare et singulière : une véritable maison d’architecte contemporaine pensée comme un havre de paix au sein de la capitale. Développant plus de 146 m² de surface totale dont 101,02 m² habitables, cette maison neuve aux lignes élégantes conjugue architecture contemporaine, volumes parfaitement optimisés, lumière naturelle omniprésente et prestations haut de gamme dans un esprit résolument confidentiel et exclusif. Derrière sa façade en brique pleine aux inspirations contemporaines et son travail architectural raffiné en moucharabieh, cette maison offre une expérience de vie rare à Paris : celle d’une maison individuelle avec jardin et terrasses privées au sein d’un environnement urbain vivant et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de vie traversante de 43,09 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte . Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un superbe jardin privatif de 23,62 m², véritable écrin de verdure intime au cœur de Paris. Les étages supérieurs accueillent un espace nuit parfaitement distribué : Au 1er étage : * une première chambre de 11,21 m², * une seconde chambre de 12,90 m², * une salle d’eau, * un WC indépendant, * un agréable palier, * ainsi qu’une terrasse privative de 7,93 m². Au 2ème étage : * une troisième chambre de 13,06 m², * une salle d’eau, * un WC indépendant, * un palier, * et une superbe terrasse plein ciel de 11,91 m². Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de réception complémentaire particulièrement rare à Paris avec : * une élégante cave à vin de 9 m², * un salon TV / family room de 19,36 m², * une buanderie, * une salle d’eau supplémentaire, * des sanitaires indépendants, * ainsi que des espaces de rangement optimisés. Cette maison séduira une clientèle exigeante recherchant un bien à forte identité architecturale, combinant le confort d’une maison contemporaine, des extérieurs privatifs et une adresse parisienne recherchée à proximité immédiate des Buttes-Chaumont. Prestations haut de gamme : * architecture contemporaine signée, * maison neuve, * façade en briques pleines et moucharabieh, * parquet massif en chêne, * menuiseries bois haut de gamme, * larges baies vitrées, * double vitrage performant, * cuisine contemporaine équipée, * salles d’eau raffinées, * cave à vin, * salon TV indépendant, * nombreux rangements sur mesure, * chauffage individuel électrique, * excellente performance thermique et acoustique, * matériaux et finitions premium. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché mêlant esprit village, commerces de bouche, cafés confidentiels, restaurants, établissements scolaires réputés et nombreux espaces verts. À proximité immédiate : * Parc des Buttes-Chaumont accessible à pied, * commerces de bouche et marché de quartier, * cafés et restaurants branchés du 19ème, * Canal de l’Ourcq, * métro Pyrénées (ligne 11), * métro Buttes Chaumont (ligne 7 bis), * accès rapide au centre de Paris et aux gares parisiennes. Prix de vente : 1 600 000 €. Contactez-nous 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle.