Maison à vendre, 173m², SULLY SUR LOIRE

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * SULLY-SUR-LOIRE * Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173m² , alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ?? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien: ?? Au rez-de-chaussée : • Vaste salon lumineux avec poêle à bois • Salle à manger chaleureuse • Cuisine indépendante avec porte d'accès • Cellier attenant très pratique • Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40m² ?? Côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • Dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d'eau modernes • 2 WC, dont un séparé ?? Espaces complémentaires : • Salle de jeux de 26m² • Buanderie fonctionnelle • Sous-sol sous la terrasse pour stocker ?? UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE Un terrain clos de 1460m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : ?? Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ?? Salle de SPA ?? 2 dépendances ?? 3 abris de jardin ?? 2 portails électriques + interphone ?? Garage fermé ?? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ?? Beaux volumes et nombreux espaces de vie ?? Environnement calme tout en restant proche des services à pieds ?? Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique ?? Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois ?? Diagnostique DPE : C ?? UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.