Maison à vendre, 77m², NOGENT SUR MARNE

Description

Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose, route de Stalingrad, une maison de ville de 77 m² habitables élevée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 129 m² avec jardinet arboré sur l'avant et l'arrière. Construite dans les années 1920-1930, la maison a conservé l'ensemble de ses éléments d'époque : parquet bois, moulures, rosaces, et deux belles cheminées en marbre (rouge royal et blanc veiné). À rénover entièrement. La distribution s'organise autour d'une entrée, d'un double séjour traversant agrémenté de ses cheminées d'époque et donnant à la fois sur la rue et sur le jardin, de 2 chambres (possibilité 3 -ème), d'un dressing pouvant aisément se transformer en bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Le sous-sol total accueille buanderie, cave et rangements, avec une réelle possibilité d'aménagement en pièce de vie supplémentaire selon la hauteur sous plafond. Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de réhabilitation patrimoniale : volumes et hauteurs sous plafond permettent de repenser entièrement la distribution, et les combles sont à étudier pour la création éventuelle d'une surface supplémentaire (sous réserve d'étude de faisabilité). Emplacement de premier choix, à proximité immédiate du RER A Nogent-sur-Marne (Châtelet en environ 15 minutes), des commerces, écoles, marché, du Bois de Vincennes et des bords de Marne.