Maison à vendre, 85m², TIGY

Description

Idéalement située à 5 min à pieds du centre-bourg, des écoles et du collège, cette charmante maison est composée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un lumineux séjour avec une cuisine aménagée ouverte, suivi d'un salon. 1 chambre avec placard intégré, 1 WC séparé et 1 salle de bain. A l'étage, le palier équipé de nombreux rangements dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 35 m2, le tout sur un terrain clos de 425 m2. Terrasse et jardin. Chaudière à gaz De Dietrich, fenêtres du rez-de-chaussée et porte d'entrée récentes. Raccordée au tout à l'égout. En exclusivité ! N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2480.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :