Maison à louer, 96m², LALBENQUE

Description

Les Caselles du Pigeonnier / LALBENQUE (46), Rue du pigeonnier, Charmant village du Lot réputé pour son célèbre marché aux truffes, offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Quercy. À proximité de Cahors, la commune dispose de toutes les commodités essentielles tout en conservant le charme d'un village convivial et préservé. Entre nature, patrimoine et douceur de vivre, Lalbenque séduit par son environnement privilégié et sa qualité de vie recherchée. Dans un charmant lotissement de villas. Nous vous proposons à la location cette jolie Villa T4 (de 2019) de 96 m² en duplex avec Garage, Cellier et jardin privatif. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec Wc séparé, desservant une spacieuse pièce de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte et aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson vitro, hotte aspirante, emplacement pour le lave-vaisselle), le tout est prolongé sur l'extérieur avec une belle terrasse et un jardin privatif clôturé. La villa bénéficie d'un cellier pouvant servir de buanderie avec arrivée d'eau pour le lave-linge communiquant avec le garage. A l'étage : vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc séparé. Garage attenant à la maison. Possibilité de se garer devant le garage. Équipée d'une pompe à chaleur et cumulus thermodynamique. Disponible le 03/08/2026 ! DPE : A : Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard : 325€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DPE en cours de réactualisation. Loyer CC : 794.24€ (CHARGES INDIVIDUELLES). Honoraires à la charge du locataire : 960€ TTC (dont frais de V.D.B : 672€ + frais d'EDL : 288€). Dépôt de garantie : 794.24€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.