Maison à vendre, 145m², CASSIS

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Cassis, au sein d'une résidence familiale fermée et sécurisée, cette maison d'environ 145 m² rénovée avec goût sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité sur une parcelle de 385 m2. RDC Une spacieuse entrée de 15 m2 avec de nombreux rangements. Un salon de 30 m2 et une salle à manger lumineux de 16 m2 orientés plein sud, ouvrant sur le jardin. Une cuisine ouverte de 12 m2, aménagée et entièrement équipée. Une chambre traversante de 9 m2. Deux petites chambres avec mezzanine jumelées idéales pour enfants ou bureau. Une salle de bain avec baignoire. Étage Une mezzanine de 15 m2 pouvant servir d'espace télé / bureau ou salle de jeux. Une chambre de 12 m2 avec balcon et vue mer, offrant un charme unique. Une seconde chambre de 16 m2 confortable. Une salle d'eau moderne. Extérieur & prestations Jardin orienté plein sud entretenu avec piscine, coin rangement et débarras. Terrasse (espace repas extérieur) Climatisation intégrale pour un confort optimal. Nombreuses places de stationnement disponibles dans la résidence. Maison récemment rénovée, prête à accueillir votre famille. ? Un bien rare à Cassis, idéal pour une vie familiale dans un environnement calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités et du bord de mer. Taxe foncière: 1700 euros Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778