Maison à vendre, 167m², SAINT JEAN D'AUBRIGOUX

Description

? Chez JB Transactions – Charmante ferme rénovée de 167 m2, proche des commodités de Craponne?sur?Arzon Découvrez cette belle ferme rénovée qui offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Au rez?de?chaussée, vous profiterez d'une cuisine récente, spacieuse et parfaitement équipée, complétée par un cellier/buanderie très pratique. Un salon chaleureux, ainsi qu'un grand espace pouvant faire office de bureau ou de chambre de plain?pied, une salle de bains et un bel atelier viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de second salon, idéal pour une famille. Le bien bénéficie d'un gros oeuvre de qualité et de bonnes performances thermiques grâce à son chauffage aux granulés. À l'extérieur, la cour avant et le terrain latéral offrent de belles possibilités : potager, espace détente ou même projet de piscine. Un puits permet l'arrosage, et deux abris extérieurs viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout?à?l'égout Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Possibilité de créer deux logements également. Contact JB Transactions Frédéric FERLAY O615173786 Agent commercial N°RSAC 505 266 163 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JB TRANSACTIONS YSSINGEAUX : Frédéric FERLAY Agent commercial (Entreprise individuelle)