Maison à vendre, 83m², LOT

Description

Dans un lotissement, maison contemporaine T4 avec terrasse, jardin & vue campagne lotoise Située dans le charmant village de Montcuq, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, cette agréable maison contemporaine mitoyenne d'un côté vous séduira par sa luminosité, son confort et son environnement paisible. Construite en 1998 et rénovée au cours des trois dernières années, cette maison de type T4 offre une belle qualité de vie, idéale pour une résidence principale. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : -d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouverte, -d'un accès direct à une agréable terrasse en bois (récente) d'environ 20 m² avec vue dégagée sur la campagne, -de 3 chambres à l'étage, -d'une salle d'eau récemment rénovée, -d'un WC séparé récemment rénovée aussi. À l'extérieur, vous profiterez également : -d'un carport (25m²), -d'un emplacement de stationnement devant la maison, -d'un espace de rangement extérieur très pratique pour du stockage. Confort & équipements -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants (manuel) -Chaudière à condensation Viessmann (installée en 2025) -Toiture, isolation : bonne -Fibre -Assainissement au tout-à-l'égout Informations complémentaires -Chauffage et production d'eau chaude : au gaz -Taxe foncière : 850 euros Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre au sein d'un village dynamique et très apprécié dans le secteur du Quercy Blanc. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877698001 CAHORS