Maison à vendre, 169m², GUJAN MESTRAS

Description

Idéalement située, dans un quartier calme et à moins d'1km des écoles et des commerces, découvez cette villa pensée pour la famille construite en 2017 (sous garantie décennale), sur une parcelle de 647 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chausée, elle vous propose une vaste pièce de vie avec double exposition ouvrant sur la cuisine, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. La dépendance attenante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse couverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse. A l'extèrieur, vous profiterez de la piscine et sa terrasse ensoleillée avec spa, de places de parking et d'un potager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume VAUTIER Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 euros Prix de vente 849 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume VAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 852 654 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36321) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 849 000 euros Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A