Maison à vendre, 104m², CORBAS

Description

À découvrir sans tarder : superbe villa familiale située dans le très recherché secteur du Parc Bourlione à Corbas. Construite en 2003, cette maison de 104 m² habitables séduit par son environnement calme, ses prestations modernes et son excellent classement énergétique (DPE C). Édifiée sur un terrain de 386 m² exposé Ouest, piscinable et parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec de vastes espaces verts, des aires de jeux pour enfants et une atmosphère résidentielle particulièrement paisible. Un abri de jardin sur dalle béton de 2020 complète les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée spacieuse de 9 m² avec rangements - Une pièce de vie traversante lumineuse - Une cuisine équipée avec verrière ouverte sur séjour - Un WC indépendant - Une buanderie - Un garage de 17 m² À l'étage : - Quatre chambres confortables - Dont suite parentale avec salle d'eau privative - Une salle de bains - Un second WC indépendant Les atouts supplémentaires : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Climatisation - Isolation des combles - Volets roulants motorisés - Panneaux Solaires - Chaudière remplacée - Porte de garage sectionnelle motorisée - Consommation électrique mensuelle : 40 euros / mois Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte exposée plein Ouest. Terrain piscinable. Quartier recherché et très calme DPE C Surface Carrez : 95 m² Surface totale : 121 m² (garage et entrée inclus) Diagnostic réalisé le 05/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 euros et 1 960 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 39